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北京全年土地收入超2000億元

發布日期：2016-01-05來源：中國建設報編輯：伏牛山

[摘要]

　　 2015年12月28日，北京今年最后一宗地被首開以12.6億元摘得。至此，北京全年的土地成交以2032.1億元收官。在房地產市場分化的背景下，房企紛紛回歸一線，激烈的競爭促使今年北京的地價攀上了新的臺階。

　　據亞豪機構統計，今年北京共有109宗土地出讓，相比去年減少32宗。建設用地面積合計706.8萬平方米，規劃建筑面積1511.5萬平方米，同比分別減少25%、9%，這一土地成交量創造了近8年的新低。

　　亞豪機構副總經理任啟鑫認為，土地供應的減少是成交量創造新低的根本原因。經過20年左右的高速發展，北京城區土地逐漸消化殆盡，因此，土地供應漸漸出現“難以為繼”的現象，尤其是住宅用地。

　　數據顯示，雖然11月住宅用地曾出現15宗的集中爆發式成交，但也難以挽救全年頹勢，2015年住宅性質用地共成交50宗，成交宗數創造近3年的新低。

　　據任啟鑫分析，今年北京土地市場以住宅用地為主導，供應的稀缺使得住宅用地頻出高價，并且大有“全城開花”的趨勢。

　　不僅北京，一線城市土地市場都在升溫。中原地產的數據顯示，截至12月28日，一線城市推出土地600宗，合計規劃建筑面積為6211.7萬平方米。土地供應量是近6年來的最低點。不過，一線城市的土地均價明顯上漲，達到每平方米1.49萬元，同比上漲28%。截至28日，一線城市土地出讓金達到5081億元，超過2014年全年的5075億元