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山東建筑產業化走向“聯盟時代”

發布日期：2015-11-25來源：中國建設報編輯：伏牛山

[摘要]

　　在成為全國首批住宅產業現代化試點省份之后，山東省正不斷釋放其試點火種的光與熱，推動行業共謀建筑產業化發展大計。

　　近日，“2015建筑（住宅）產業化（山東）國際高層論壇暨觀摩展示會”在濟南舉行。本次大會是在住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心、山東省住房城鄉建設廳、濟南市城鄉建設委員會、中國建設報社指導下，由山東省建筑產業化發展聯盟及相關單位主辦，以“推進企業轉型與升級，拉動產業經濟新引擎”為主題，吸引了近2000名來自海內外的業內人士與相關企業參加此次盛會。

　　政府主抓，聯盟協力

　　為何一個省級的行業會議能夠吸引如此多的關注？這與當地政府對于建筑產業化的重視不無關系。今年9月，山東省人民政府辦公廳印發《山東省房地產業轉型升級實施方案》（以下簡稱《方案》）明確提出，要加快轉變住房建造模式，推進建筑（住宅）產業現代化，把建筑（住宅）產業現代化作為提升住宅品質、節約資源能源、培育新興產業的重要途徑，大力發展省地節能環保型住宅，發展綠色建筑。而早在今年年初，濟南市委書記王文濤在企業調研時就指出，建筑產業化融環保、節能、高效等特點于一身，很有發展前途，要大力支持、多使用多推廣；8月，濟南市長楊魯豫做出批示，要堅定不移地推進建筑產業化工作，抓住不放才能抓出成效。其間，濟南黨政一把手也多次就建筑產業化工作進行調研、發表講話。

　　在此背景下，濟南組織編寫了全國首套《裝配整體式混凝土結構工程施工》、《裝配整體式混凝土結構工人操作實務》培訓教材，規劃建設了長清、章丘、濟陽三大示范園區，推廣應用了覆蓋設計、生產、物流、施工和運營等各個環節的“建筑物聯網系統”，并建立了由專人負責的建筑產業化“保姆式”服務站。按照計劃，濟南采用建筑產業化技術建造的新建建筑面積比例，2015年不低于25%，2016年將不低于30%，到2018年將不低于50%。

　　尤為值得關注的是，山東以及濟南在推進建筑產業化的過程中，整合社會資源，充分發揮市場在資源配置中的基礎作用，調動了行業積極性。在山東省住房和城鄉建設廳、濟南市城鄉建設委員會以及省市建筑產業化領導小組的指導下，由山東建筑大學、濟南市住宅產業化發展中心、山東萬斯達集團等6家機構共同發起的山東省建筑產業現代化發展聯盟于今年7月在濟南成立。據該聯盟秘書長周詠霞介紹，聯盟將以濟南市政府“力爭用3至5年時間形成千億元級規模實體產業，打造全國住宅工業部品生產研發前沿陣地和集散地”為任務目標，打造集“產、學、研、銀”于一體的建筑產業化實體聯盟為宗旨，力求搶占前景廣闊的建筑產業化市場，最終形成“立足濟南、輻射山東、走向全國”的建筑產業鏈和產業集群。

　　產業化創造新需求

　　對于企業來說，建筑產業化也不再是高大上的終極目標，而是近在眼前的客觀現實。

　　 “產業化走到今天，許多設想已經逐步落地，萬科也正在全國推廣全裝修產品，未來我們將給客戶提供一整套完整的住宅產品及后續服務，而非以前的毛坯時代的半成品。”濟南萬科總經理助理李昊在接受中國建設報記者采訪時表示，不僅《方案》中要求2018年山東省新建高層、小高層住宅將全面實行全裝修，對于企業來說，也越來越意識到產業化帶來核心競爭力以及產品差異化的提升。

　　他告訴記者，萬科將進一步整合供應產業鏈，建立一整套全裝修體系。這套體系的設計方案和部品標準都將由萬科依據嚴苛規范制定，相關材料的選用及裝修質量也將由萬科全程把控與監測。“通過市場調研，我們發現不少購房者對產業化的相關產品和技術還不了解，不僅在驗收時存在疑問，交房后也會因為使用不當產生一些不必要的麻煩。針對這種情況，未來萬科會逐步加強相關工法和材料的公示，并在用戶收房時提供‘使用說明書’式的手冊指南，介紹相關部品部件的注意事項，為客戶提供方便。”

　　不僅萬科看到了產業化帶來的市場新機遇，山東本土企業也都躍躍欲試，力圖分羹建筑產業化市場的“蛋糕”。會議期間，主辦方還特設總面積達1.6萬平方米的展覽區，共計800個國際標準展位，全面展示山東省建筑產業現代化全產業鏈企業(機構)新科技成果、新工藝、新產品。記者在萬斯達的展位前看到，該公司除了傳統的建筑產業化業務外，還積極響應國家建設綜合管廊的號召和發展趨勢，研發制造了預制管涵，目前產品已經銷往國內東北地區，成為了這一新興產業裝備的排頭兵。