“營改增”方案即將出臺利好行業(yè)發(fā)展 公積金政策繼續(xù)放寬保障樓市穩(wěn)定

發(fā)布日期：2015-06-09來源：網(wǎng)絡(luò)來源編輯：宋珍珍

[摘要]

　　4日，國務(wù)院總理李克強主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，會議確定大力推進大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新的政策措施，取消妨礙人才自由流動的戶籍、學歷等限制，營造創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新便利條件。

　　4日消息，人社部將對集體戶口管理等服務(wù)內(nèi)容是否為公共服務(wù)性質(zhì)進行界定，凡國家或地方已經(jīng)明確為基本公共服務(wù)的一律不再收取任何費用。

　　國管公積金中心2日發(fā)布關(guān)于降低貸款門檻的通知，除了首套最高貸款額度120萬元、首付兩成,以及二套房貸款最高額度80萬元、首付三成之外,購買政策性住房的借款申請人,貸款結(jié)清后,不再受“職工首次住房公積金個人貸款結(jié)清滿5年后,方可按規(guī)定再次申請住房公積金個人貸款”的限制。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長6月1日表示，住建部將力爭到今年年底時，全國以產(chǎn)業(yè)化方式建造的建筑面積達到5000萬平方米，將比2014年末1800余萬平方米的規(guī)模翻一番還要多。

　　消息稱房地產(chǎn)、金融、生活性服務(wù)業(yè)三大行業(yè)將出臺營改增一攬子方案。目前方案已經(jīng)由財政部稅政司制定完畢，有望7月向社會公布。據(jù)透露，房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)稅率或為11%，金融業(yè)稅率和生活服務(wù)業(yè)的一般徵收稅率或為6%。

　　國土資源部消息，包括北京、上海、廣州等在內(nèi)的14個城市的開發(fā)邊界劃定工作將于今年完成，開發(fā)邊界將作為城市發(fā)展的剛性約定，不得超越界限盲目擴張。

　　地方層面

　　廣州市住房公積金管理中心7日披露，今年6月8日起，廣州將調(diào)整住房公積金個人住房貸款政策，放寬貸款申請條件，降低首付款比例，支持住房公積金繳存職工購買普通自住房，改善居住條件。

　　陜西省住房資金管理中心6日消息，公積金繳存職工可支取本人及配偶公積金，用于裝修、繳物業(yè)費和替直系親屬償還貸款。

　　4日，湖南省發(fā)展改革委牽頭組織省直有關(guān)部門編制的《湖南省新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2015-2020年)(征求意見稿)》開始進行為期9天的公示。根據(jù)《征求意見稿》，湖南將構(gòu)建以長株潭城市群為核心引領(lǐng)，以三大區(qū)域性城市組團為依托、東部集聚帶協(xié)調(diào)推進的城鎮(zhèn)化新格局。

　　4日消息，6月10日起，西安市民在省內(nèi)其他地市購買商品房或者省內(nèi)其他地市居民在西安購買商品房，均可辦理省內(nèi)異地公積金貸款。省內(nèi)繳存職工在西安市買房，申請異地公積金貸款條件之一是：具有西安戶口，在省內(nèi)異地工作;非西安戶口，本人或配偶在西安工作或?qū)W習。

　　3日消息，南京發(fā)布南京市住房保障“1+4”文件，7月1日起實施。凡是符合條件的城市中低收入住房困難家庭、無房家庭和新就業(yè)人員、經(jīng)市政府認定的其他住房困難家庭四類群體，可按規(guī)定申購一套共有產(chǎn)權(quán)保障房。其中，首次購買的產(chǎn)權(quán)份額，城市低收入住房困難家庭不得低于50%，城市中等偏下收入住房困難家庭不得低于 70%，其他保障對象不得低于80%。

　　3日，安徽省住建廳發(fā)布《我省出臺促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，提出全省取消限購和限價，推行棚戶區(qū)改造貨幣化安置，鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)增加個人住房貸款額度。

　　2日，“廣西北部灣經(jīng)濟區(qū)城市異地住房公積金貸款同城化合作”簽約儀式在南寧舉行，參與簽約的有南寧、北海、欽州、防城港4個城市。南寧住房公積金管理中心消息，6月3日起，北部灣4個城市公積金貸款“同城化”全面實施，這些城市的居民可在任意一座城市申請公積金貸款購房。

　　1日遼寧省省直住房資金管理中心發(fā)布《關(guān)于支持個人住房公積金貸款穩(wěn)定房地產(chǎn)市場措施的通知》，凡繳存職工在我中心連續(xù)按月繳存公積金滿6個月，無論是夫妻雙方繳存還是一方繳存，只要具備償還貸款能力，貸款的最高限額均為80萬元。

　　1日，廣東省地稅局聯(lián)合省財政廳、省住建廳發(fā)布公告，今后凡符合規(guī)定享受契稅優(yōu)惠的納稅人，在申報繳納契稅時，應(yīng)如實填寫《購房人家庭唯一住房承諾書》。

　　消息稱6月份起，甘肅將鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將存量房源投放到租賃市場，促進房地產(chǎn)企業(yè)從單一的開發(fā)銷售向租售并舉模式轉(zhuǎn)變。

　　近日北京市召開不動產(chǎn)登記工作聯(lián)席會擴大會議，會議通報了《北京市不動產(chǎn)登記職責整合方案》。根據(jù)方案，北京市將建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記管理體制，明確市國土局為本市不動產(chǎn)登記機構(gòu)，統(tǒng)一負責全市的不動產(chǎn)登記工作。該方案將于近期由市編辦向全市正式印發(fā)。

　　近日，海南省政府下發(fā)《關(guān)于嚴格規(guī)范土地一級開發(fā)管理的通知》，明確土地一級開發(fā)堅持政府主導(dǎo)，未經(jīng)省政府批準，不得實施土地一級開發(fā)。至此，企業(yè)參與海南省一級開發(fā)的政策正式終止，執(zhí)行時間8年有多。

　　近日，湖北住建廳發(fā)布通知進一步放寬公積金貸款條件，調(diào)整了公積金貸款額度和比例，最高貸款額度在現(xiàn)有基礎(chǔ)上提高5萬到10萬元，最長貸款年限延長至30年。

　　日前，東莞公積金貸款新政出臺，首套自住房貸款最低首付款比例調(diào)整為兩成，二套房貸款最低首付款比例降為三成。個人繳存職工的最高可貸額度由48萬元提高至50萬元，夫妻雙方繳存職工的最高可貸額度由70萬元提高至80萬元。

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