綠色建筑工程全過程管理思考

發布日期：2015-07-10來源：編輯：流水

[摘要]

　　我國是一個資源豐富的大國，但同時也是一個人均資源較低的能源短缺國。因此，作為能源消耗大戶的建筑行業，推行和發展綠色建筑是勢在必行的。綠色建筑可以大大降低建筑環境中的能源消費作用，從而減少能源消耗。它最大限度地節約資源、保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。但是綠色建筑發展仍然面臨著許多挑戰和障礙。在綠色建筑全壽命周期中，項目管理涉及到每個階段每個方面，因此在實施可持續發展戰略的基礎上，實現綠色建筑工程全過程管理將顯得尤為重要。

　　1 綠色建筑全過程管理思路

　　綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源(節能，節地，節水，節材)，保護環境和減少污染，為人們提供健康，適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。綠色建筑的基本內涵可歸納為：節約能源及資源，減輕建筑對環境的負荷，提供安全、健康、舒適性良好的生活空間，與自然環境親和，做到人及建筑與環境的和諧共處、持續發展。

　　2 綠色建筑全過程管理

　　一是全方位推進，包括在法規政策、標準規范、推廣措施、科技攻關等方面開展工作。

　　二是全過程監管，包括在立項、規劃、設計、審圖、施工、監理、檢測、竣工驗收、維護使用等環節加強監管。

　　三是全領域展開，在資源能源消耗的各個領域制定并強制執行包括節能、節地、節水、節材和環境保護等方面的標準規范。

　　四是全行業聯動，綠色建材、綠色能源技術、綠色照明以及綠色建筑的設計、關鍵技術攻關和新產品示范推廣等等。

　　五是從政府部門到建筑設計、施工和監理單位、房地產開發和物業管理企業等共同參與。

　　3 規劃、設計和施工階段綠色建筑過程管理

　　從項目規劃、設計、施工、驗收四個主要階段為客戶提供專業的建筑節能咨詢和設計管理，綜合應用各種建筑環境模擬設計軟件，力求項目決策和實施各階段、各環節的設計工作具有可持續性，提供最優的節能設計解決方案，從而實現真正意義上的綠色建筑設計。

　　3.1 規劃咨詢階段

　　在規劃咨詢階段：分析區域環境，建議能源規劃，論證節能技術，充分考慮利用環境因素。可根據業主對住宅和公共建筑的要求和定位，編制綠色建筑可行性研究報告。從以下幾方面分析論述：

　　(1)項目概況：項目所在地概況、地理位置、總體規劃、建筑單體、技術經濟指標。

　　(2)項目目標及亮點：項目定位目標明確、各項措施亮點清晰。

　　(3)圍護結構節能：主要是節能目標、技術方案、遮陽分析、熱工缺陷及熱橋部位、屋頂綠化。

　　(4)采暖空調節能：冷熱源系統、空調采暖末端系統、集中采暖系統和節能措施、新能源利用。

　　(5)資源利用：中水回收、雨水回滲收集利用、供水系統、排水系統、澆灌方式。

　　(6)光與通風：小區氣候環境、日照分析、地下建筑采光、綠色照明。

　　(7)噪聲控制：主要目標、項目現狀分析、建筑的隔聲降噪措施。

　　(8)智能化系統：物業綜合管理智能系統、智能小區網絡信息服務系統、家居智能管理系統、家居智能網絡。

　　(9)其他綠色措施：景觀設計、建筑材料、結構體系、施工控制、運營管理。

　　(10)增量成本分析:增量成本計算原則、增量成本分析、增量成本計算、敏感性分析。

　　(11)項目預評估：綠色建筑評價預評估。

　　(12)項目總結：規劃與環境、建筑本身、建筑材料、建筑設備、室內環境保護、生活設施及運營。

　　3.2 方案設計階段

　　在綠色建筑可行性研究報告基礎上，進一步進行綠色建筑方案設計。選擇舒適和健康的生活環境：建筑內部不使用對人體有害的建筑材料和裝修材料。

　　室內空氣清新，溫濕度適當，使居住者感覺良好，身心健康。綠色建筑應盡量采用天然材料。建筑中采用的木材、樹皮、竹材、石塊、石灰、油漆等，要經過檢驗處理，確保對人體無害。

　　4 施工、驗收和運營階段綠色建筑管理

　　4.1 施工階段管理

　　1)綠色施工管理

　　對施工企業和房地產企業進行綠色施工的培訓，介紹綠色施工的政策，綠色施工的內涵，綠色施工的要求，綠色施工的技術，綠色施工的組織方法，以及綠色施工的影響等。對綠色施工進行總體規劃和綠色施工項目的規劃，指導制定綠色施工的目標，確定相關的綠色施工措施，制定綠色施工的組織方案。針對綠色施工的規劃方案，協助項目進行綠色施工。根據規劃協助企業實現綠色施工項目評定。

　　2)施工階段技術管理

　　綠色建筑主要從外墻、屋面、門窗等方面提高圍護結構的熱阻值和密閉性，達到節約建筑物使用能耗的目的。綠色建筑施工技術就顯得十分重要。

　　(1)墻體保溫施工技術。墻體保溫系統的施工是墻體節能措施的關鍵環節。墻體的保溫層通常設置在墻體的內側或外側。設在內側技術措施相對簡單，但保溫效果不如外側;設在外側可節省使用面積，但粘結性差，措施不當易產生開裂、滲水、脫落、耐久性減弱等問題，造價一般也高于內設置。施工工藝一般采用抹灰、噴涂、干掛、粘貼、復合等方式。針對不同的保溫材料、不同的施工方法，采用不同的施工技術措施。

　　(2)門窗安裝施工技術。門窗框和玻璃扇的傳熱系數及密閉性是外墻節能的關鍵環節之一。木和塑料門窗的傳熱系數比鋼鋁門窗低30%左右，雙層玻璃比單層玻璃低40%左右。價格比較高的塑料單框雙玻門窗能達到預期的節能要求。

　　根據設計要求選擇門窗時，要復查其抗風壓性、空氣滲透性、雨水滲漏性等性能指標。

　　安裝門窗框時，要反復檢查框角的垂直度，在框與扇、扇與扇之間須設密封條，以防滲水、透氣。在門窗框四周與墻或柱、梁、窗臺等交接處，須用水泥砂漿進行嚴密處置，粘貼密封條或擠注密封膏時，應事先將接縫處清理干凈干__燥，無灰塵和污物。

　　(3)保溫屋面施工技術。屋面保溫是將容重低、導熱系數小、吸水率低、有一定強度的保溫材料設置在防水層和屋面板之間，可選擇板塊狀的有加氣混凝土塊、水泥或瀝青珍珠巖板、水泥聚苯板、水泥蛭石板、聚苯乙烯板、各種輕骨料混凝土板等。

　　(4)太陽能建筑技術。太陽能一直是人類可以利用的最潔凈、最豐富的能源，在建筑樓頂安裝太陽能電池發電系統，將太陽輻射的熱能轉換成電能，由配備的蓄電池組將電能儲存起來，并將相關線路連接到相應的供電設施上，能基本滿足建筑物樓內的動力和照明系統的用電量需求。

　　太陽能技術的采暖和供熱功能，能很好地滿足建筑物日常供熱需要。太陽能技術還可控制建筑物的采光，有利于建筑物的日常節能利用等。太陽能的使用對于建筑物來說，具有使用安全可靠、無污染、不消耗燃料、不受環境限制、維修維護簡單、方便安裝等特點，它是最適于建筑物綠色節能環保的一項應用技術。

　　4.2 運營配合階段

　　組織業主、物業公司管理和操作人員進行綠色建筑技術介紹和綠色物業管理知識培訓。

　　運營管理取證、編制相應的記錄表格指導物業記錄系統和設備等的運行情況，定期審查運行記錄，全程監控建筑的運行情況，使之符合申報和現場核查的要求。針對項目的具體情況，指導物業公司制定相應的管理制度。

　　4.3 檢測配合階段

　　根據綠色建筑運營標識的申報要求，向業主提供所有現場檢測所需資料清單。編制檢測計劃，確定檢測項目、檢測指標。

　　待業主指派的檢測機構檢測完成后，進行資料審核和驗證，協助業主完善相關現場檢測資料。

　　根據評審小組進行現場勘查的內容結合《綠色建筑評價標準》進行預評估。

　　4.4 營運評價標識申報階段

　　按照《綠色建筑評價標準》，完成各項方案分析報告以及綠色建筑整體深化方案報告。

　　協助業主完成綠色建筑評價標識認證的申報工作，編制和完善相關申報材料，進行現場專家答辯。與評審單位進行溝通交流，對評審意見的反饋及解釋。完善綠色建筑整體方案報告。

　　5 結束語

　　總而言之，綠色建筑工程是一個復雜的工程，它是一個經營期限較長的管理過程。只有加強全過程管理，貫徹實行安全、節能、環保、可持續發展的理念，才能使得工程的規劃、設計和施工階段以及驗收和運營階段的工作具有可持續性，才能提供最優的節能效果，從而創造出真正意義上的綠色建筑。

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